Le logement est vidé, nettoyé, désinfecté — mais les murs sont abîmés, le sol est foutu, la plomberie fuit. On prend le relais pour rendre le logement habitable, rapidement et sans mauvaise surprise.
Après un débarras Diogène et un nettoyage extrême, le logement est propre mais rarement en état d'être habité tel quel. Les murs portent les stigmates de l'accumulation : peinture écaillée, taches indélébiles, traces de moisissures traitées mais visibles. Les sols sont rayés, percés, parfois gondolés par l'humidité. La plomberie peut être bouchée ou endommagée. Les interrupteurs et prises sont parfois hors service.
La remise en état, c'est la dernière étape pour transformer un logement qui était insalubre en un espace habitable, propre et accueillant. On ne fait pas de la rénovation haut de gamme — on fait du solide, du rapide, du fonctionnel. L'objectif : que le locataire ou le propriétaire puisse emménager ou remettre le logement sur le marché dans les meilleurs délais.
On rebouche les trous et fissures, on ponce, on applique une sous-couche isolante (anti-taches, anti-odeurs) puis deux couches de peinture acrylique mate lessivable. Les murs retrouvent un blanc propre ou la couleur de votre choix. On utilise des peintures à faible émission de COV pour la santé des futurs occupants.
Lino arraché, carrelage cassé, parquet gondolé — on remplace par un revêtement neuf adapté à l'usage : lino professionnel pour les pièces humides, parquet flottant ou stratifié pour les pièces de vie. Pose rapide (1-2 jours pour un T2), résultat propre et durable.
Débouchage des canalisations encrassées, remplacement des joints, réparation des fuites, remise en service des toilettes et de la douche. On vérifie que tout fonctionne correctement avant de rendre les clés.
Remplacement des interrupteurs et prises endommagés, vérification du tableau électrique, remise en service des points lumineux. Pour une remise aux normes complète (NF C 15-100), on fait appel à un électricien partenaire certifié.
Réglage des fenêtres (souvent bloquées après des années fermées), remplacement des poignées, graissage des gonds, remise en état des volets roulants. On s'assure que tout ouvre et ferme correctement pour la ventilation et la sécurité.
Une fois les travaux terminés, un nettoyage de fin de chantier est réalisé : aspiration des poussières de ponçage, nettoyage des vitres, dépoussiérage des surfaces. Le logement est prêt à accueillir ses occupants.
| Type | Modéré | Sévère | Extrême |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200€ — 2 000€ | 2 000€ — 3 000€ | 3 000€ — 4 500€ |
| T2 / T3 | 2 500€ — 4 000€ | 4 000€ — 6 000€ | 6 000€ — 8 000€ |
| T4 / T5 | 4 000€ — 6 000€ | 6 000€ — 8 000€ | 8 000€ — 12 000€ |
| Maison | 5 000€ — 8 000€ | 8 000€ — 12 000€ | 12 000€ — 18 000€ |
Tarifs indicatifs. Devis gratuit après visite.
La peinture seule (murs + plafonds) coûte à partir de 1 200€ pour un studio. Avec le remplacement du sol, comptez 2 500 à 4 000€ pour un T2. Une remise en état complète (peinture + sol + plomberie + électricité) d'un T3 se situe entre 4 000 et 7 000€.
3 à 5 jours pour un studio ou T2 (peinture + sol). 5 à 10 jours pour un T3-T4 complet. On travaille vite sans bâcler — chaque jour de logement vide coûte de l'argent au propriétaire.
Oui. La remise en état est la dernière étape du processus : débarras → nettoyage extrême → désinfection → remise en état. On peut tout intégrer dans un seul devis.
Oui, tous nos artisans partenaires sont assurés en responsabilité civile professionnelle et en garantie décennale pour les travaux concernés.
Pour les rénovations légères (peinture, plan de travail, robinetterie), oui. Pour une rénovation complète (remplacement de la baignoire, nouvelle cuisine équipée), on vous oriente vers nos artisans partenaires certifiés RGE.
Oui. On utilise des peintures à séchage rapide (2h entre les couches) et des revêtements de sol à pose immédiate. Le nettoyage final est inclus. Vous pouvez emménager dès la réception.
Même après un débarras et un nettoyage extrême impeccables, un logement Diogène de niveau 3+ présente presque toujours des dégradations qui empêchent la réoccupation : peinture écaillée ou jaunâtre impossible à rattraper, sols irrémédiablement tachés ou déformés, plinthes arrachées, trous dans les murs. Sans remise en état, le logement reste "propre mais moche" — et surtout invivable.
Pour les bailleurs sociaux, la remise en état est une obligation avant tout relogement. Pour les propriétaires privés, c'est un investissement qui permet de remettre le bien sur le marché locatif ou de le vendre. Le retour sur investissement est rapide : un T2 parisien remis en état se reloue immédiatement, là où un logement "brut" après débarras peut rester vacant des mois.
Faire appel à une entreprise de débarras, puis à une autre de nettoyage, puis à un peintre, puis à un plombier — c'est 4 devis, 4 plannings, 4 interlocuteurs, et souvent des incompréhensions entre les corps de métier. Chez Debarrassons™, on gère toute la chaîne : du premier coup de fil au moment où on vous rend les clés d'un logement habitable. Un seul interlocuteur, un seul devis, un seul planning.
Ce qui veut dire aussi qu'on optimise les délais : le nettoyage commence dès que le débarras est fini, la désinfection dès que le nettoyage est sec, la peinture dès que l'ozone a fait son travail. Pas de temps mort entre les étapes. Un T2 peut passer de "Diogène niveau 4" à "logement habitable" en 10 à 15 jours tout compris.
On ne pousse pas à la dépense. Lors de la visite technique, on identifie ce qui est indispensable (ce qui rend le logement habitable) et ce qui est souhaitable (ce qui améliore le confort). La peinture murs/plafonds est quasi-systématique. Le remplacement du sol concerne environ 70% des cas. La plomberie et l'électricité, c'est au cas par cas.
On ne recommande jamais des travaux inutiles. Si le sol est récupérable après ponçage, on le ponce au lieu de le remplacer. Si la peinture tient après un bon lessivage, on ne repeint pas. L'objectif, c'est un logement fonctionnel au meilleur coût.
Premier échange confidentiel, zéro engagement. On est là 7j/7.